第65节（4/4）
61140400
20x6年12月1日
150000
4426500
10545
50566965
20x年6月0日
150000
661048
118952
922801
20x年12月1日
150000
2840108
12159892
2068121
20x8年6月0日
150000
19592
1040268
140285
20x8年12月1日
150000
98214
140185
10000
20x8年12月1日
100
10000
合计
900100
19010000
1000000
做尾数调整：98214150000140185；14018514028510000
第二步，会计分录
20x6年6月0日收到第一期租金时
借：银行存款 150000
贷：长期应收款应收融资租赁款 150000
借：未实现融资收益 51404
贷：租赁收入 51404
20x6年12月1日收到第二期租金
借：银行存款 150000
贷：长期应收款应收融资租赁款 150000
借：未实现融资收益 4426565
贷：租赁收入 4426565
20x年6月0日收到第三期租金
借：银行存款 150000
贷：长期应收款应收融资租赁款 150000
借：未实现融资收益 661048
贷：租赁收入 661048
20x年12月1日收到第四期租金
借：银行存款 150000
贷：长期应收款应收融资租赁款 150000
借：未实现融资收益 2840108
贷：租赁收入 2840108
20x8年6月0日收到第五期租金
借：银行存款 150000
贷：长期应收款应收融资租赁款 150000
借：未实现融资收益 19592
贷：租赁收入 19592
20x8年12月1日收到第六期租金
借：银行存款 150000
贷：长期应收款应收融资租赁款 150000
借：未实现融资收益 98214
贷：租赁收入 98214
三未担保余值发生变动时的处理
由于未担保余值的金额决定了租赁内含利率的大，从而决定着未实现融资收益的分配，因此，为了真实地反映企业的资产和经营业绩，根据谨慎性原则的要求，在未担保余值发生减少和已确认损失的未担保余值得以恢复的情况下，均应当重新计算租赁内含利率，以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确定应确认的租赁收入。在未担保余值增加时，不做任何调整。其账务处理如下：
1期末，出租人的未担保余值的预计可收回金额低于其账面
...
&l;/&g;
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